Blog

Rynek pierwotny a wtórny – na co się zdecydować?

Rynek pierwotny a wtórny – na co się zdecydować?

Zakup własnego mieszkania to marzenie wielu osób. Jest to bardzo ważna decyzja obarczona dużym ryzykiem. Zanim dojdzie do finalizacji zakupu musimy odpowiedzieć sobie na wiele pytań oraz podjąć szereg decyzji. Od właściwego podejścia do tego tematu będzie zależeć nasz późniejszy komfort życia w tym mieszkaniu. Pierwsze dylematy jakie zapewne się pojawią będą dotyczyć lokalizacji, metrażu, wykończenia, ilości pokoi czy ceny. Jednak na samym początku powinniśmy się zastanowić czy interesują nas mieszkania nowe czy może mieszkania Więcej…

Wkład własny a kredyt hipoteczny bez wkładu własnego

Wkład własny a kredyt hipoteczny bez wkładu własnego

Marzeniem wielu osób jest posiadanie własnego mieszkania. Niestety nie każdy ma możliwość zakupu za gotówkę. W takiej sytuacji z pomocą może przyjść kredyt hipoteczny. Wszystko pójdzie po naszej myśli jeżeli mamy fundusze na wkład własny. Zazwyczaj kredyt hipoteczny wkład własny przewiduje w granicach 20% wartości nieruchomości. Coraz więcej osób ma poważny problem z odłożeniem tak dużej kwoty. Czy kredyt bez wkładu własnego jest możliwy? Na ile wkładu własnego musimy się przygotować? Postaramy się odpowiedzieć na Więcej…

Prawo pierwokupu – wszystko co warto wiedzieć

Prawo pierwokupu – wszystko co warto wiedzieć

Wiele osób marzy o własnym domu. Czasami nie możemy zdecydować się na zakup w momencie znalezienia interesującej nas oferty i wtedy najlepszym rozwiązaniem byłoby prawo pierwokupu. Niestety nie każdemu prawo pierwokupu przysługuje. Pierwokup zarezerwowany jest tylko na bardzo konkretne sytuacje i najczęściej jest to prawo pierwokupu gminy. Komu i kiedy przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości lub prawo pierwokupu ziemi? W jakich sytuacjach obowiązuje prawo pierwokupu gminy? Postaramy się odpowiedzieć na te pytania w tym artykule. Czym Więcej…

Licytacje komornicze nieruchomości – wszystko co warto wiedzieć

Licytacje komornicze nieruchomości – wszystko co warto wiedzieć

Niestety bardzo często sytuacja życiowa zmusza nas do zaciągnięcia kredytu. Dopóki mamy możliwość terminowego spłacania rat to nie ma powodów do obaw. Sytuacja komplikuje się kiedy tych rat nie spłacamy i zaczynamy wpadać w coraz większą spiralę długów. Banki mają różne narzędzia pomagające im te długi egzekwować. Na początku pracownik windykacji będzie próbował załatwić sprawę polubownie. W ostateczności sprawa trafia do sądu i rozpoczyna się postępowanie komornicze. Jednym z elementów tej procedury są właśnie aukcje Więcej…

Zasiedzenie nieruchomości – wszystko co warto wiedzieć

Zasiedzenie nieruchomości – wszystko co warto wiedzieć

Najpopularniejszym sposobem na nabycie nieruchomości (mieszkania, domu, gruntów) jest podpisanie umowy w formie aktu notarialnego. Dochodzi wtedy do sprzedaży i przeniesienia prawa własności na nowego właściciela. Mamy też oczywiście często do czynienia ze spadkiem czy darowizną. Okazuje się, że w Polsce jest jeszcze jeden sposób na nabycie nieruchomości i jest nim właśnie zasiedzenie nieruchomości. Czym jest zasiedzenie w dobrej wierze, a czym zasiedzenie w złej wierze? Co należy zrobić aby zasiedzenie nieruchomości było możliwe? Czy Więcej…

Darowizna – wszystko co warto wiedzieć

Darowizna – wszystko co warto wiedzieć

Darowizna jest często wykorzystywanym sposobem na przekazanie pieniędzy. Darowizna od rodziców jest zwolniona z podatku ale trzeba spełnić pewne warunki. Darowizna przekazana obcej osobie wiąże się niestety z dużym podatkiem jeżeli zostanie przekroczona kwota wolna od podatku. Jakie to kwoty i w jakich przypadkach obowiązują? Jak wysoki jest podatek od darowizny? Jak wygląda umowa darowizny? Czy darowizna od rodziców zawsze jest z podatku zwolniona? Czy zgłoszenie darowizny jest konieczne? Z jakimi zasadami wiąże się darowizna Więcej…

Prowizja biura nieruchomości – wszystko co warto wiedzieć

Prowizja biura nieruchomości – wszystko co warto wiedzieć

Sprzedaż mieszkania to często ciężki i długi proces. Wiele osób sprzedając mieszkanie decyduje się na pomoc agencji nieruchomości. Oczywiście nie jest to konieczne, można poradzić sobie samemu, ale jeżeli nie mamy na to czasu to biuro nieruchomości załatwi za nas wiele formalności. Niestety wiąże się to też ze sporymi kosztami. Jaka jest prowizja biura nieruchomości? Jaka jest prowizja agenta nieruchomości? Czy prowizja agencji nieruchomości jest zawsze pokrywana z kieszeni sprzedającego? Postaramy się odpowiedzieć na te Więcej…

Na czym polega usługa odkupu nieruchomości?

Na czym polega usługa odkupu nieruchomości?

Zazwyczaj różne sytuacje życiowe skłaniają nas do sprzedaży mieszkania. Sprzedaż domu to żmudny proces, który musi być dobrze przygotowany. Odkup nieruchomości, czyli użyteczność i bezpieczeństwo Zwłaszcza, gdy chcemy, aby cała transakcja była dla nas jak najbardziej użyteczna i bezpieczna. Samodzielnie wycenimy mieszkanie, które chcemy sprzedać, korzystając z pomocy pośrednika lub rzeczoznawcy majątkowego. Wybór między oceniającym a pośrednikiem w dużej mierze zależy od celu oceny, jeżeli wskazuje się na odkup nieruchomości. Decydując się na samoocenę, warto Więcej…

Przekształcenie użytkowania wieczystego

Przekształcenie użytkowania wieczystego

Z dniem 1 stycznia 2019 roku weszła w życie ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego. Dla właścicieli nieruchomości oznacza to, że stali się właścicielami działek na których stoją ich mieszkania. Jednorazowa opłata i bonifikata pozwoliła na dużą oszczędność. Poniżej postaramy się przedstawić wszystkie szczegóły tej zmiany w prawie. Czym jest użytkowanie wieczyste? Użytkowaniem wieczystym objęte były budynki znajdujące się w administracyjnych granicach miast. Dzierżawa wieczysta polegała na tym, że Państwo nie sprzedawało ziemi, na której Więcej…

Dom bez pozwolenia - poradnik

Dom bez pozwolenia – poradnik

Budowa domu to istotne przedsięwzięcie, które zajmuje dużo czasu i wymaga znacznego budżetu. Ponadto trzeba dopełnić wiele formalności. Zwłaszcza jeśli zastanawiasz się, jak zbudować dom bez pozwolenia. Dom bez pozwolenia – na co zwrócić uwagę? Jeszcze kilka lat temu każdy projekt budowlany poprzedzony był złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę, co wiązało się z długą procedurą administracyjną, w którą mogli także ingerować sąsiedzi. Ustawodawca utrzymał tę procedurę w mocy dla tych, którzy budują domy z Więcej…